大甲買屋 / 大甲買房 - 台中后里好房大甲水源路6米大面寬便宜美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：620 萬 (含車位價)
參考單價：10.9 萬/坪
地址：台中市大甲區水源路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
總坪數：56.88 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.49 坪
共同使用：26.39 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立東陽國小
生活機能：鎮瀾宮生活圈
附近交通：火車站及客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格與規模具競爭力：總價約 620 萬（內文提及 580 萬），單價約 10.9 萬/坪，對於 0 年屋齡的新建透天而言，門檻較低。 2. 格局實用寬敞：擁有 3 房 2 廳 2 衛的理想格局，總坪數 56.88 坪（含車位），且面寬達 6 米，居住舒適度佳。 3. 交通与生活便利：鄰近火車站及客運，通勤便捷；生活機能成熟，超市、市場及商圈完善。 4. 學區資源：鄰近市立東陽國小，適合重視子女教育的家庭。
劣勢 (Weaknesses)	1. 標的資訊存在矛盾：標題寫「台中后里」，實際地址為「大甲區」，兩地不同行政區，需確認房源資訊的準確性。 2. 價格資訊不統一：數據欄位顯示 620 萬，行銷內文提及 580 萬，需釐清是否為早鳥優惠或議價空間。 3. 樓層資訊模糊：透天型態標註「2 樓」，對於透天厝而言較不常見，需確認是指整棟樓高為 2 樓，或特定樓層位置。
機會 (Opportunities)	1. 自住投資雙優：低單價且為全新住宅，適合小家庭自住，未來若有需求轉手或出租，租賃收益率可能表現不錯。 2. 區域發展潛力：位於大甲火車站生活圈，隨著交通建設與基礎建設完善，房價增值空間可期。
威脅 (Threats)	1. 區域認知混淆：標題誤植可能導致買房者對實際地理位置產生誤判，影響未來同區性比較與流通性。 2. 資訊透明風險：關鍵數據不一致可能反映賣方或仲介資訊管理不夠嚴謹，購屋過程需花費更多時間確認細節。 3. 保值性考驗：相對低單價有時意味著周邊環境或社區質素可能不如高價區，需實地考察居住環境品質。

物件評論

購買建議：值得考慮，但建議進一步確認關鍵資訊後再行決定。

此物件的最大亮點在於「低單價的新建透天」，對於預算有限但渴望擁有大空間、新房屋的買家來說，性價比相當高。6 米的大面寬與含車位的總坪數，在台中外圍區域確實難得。然而，您必須優先解決標題與地址不一致（后里 vs 大甲）以及價格落差的問題，並親自確認周邊環境是否符合預期。若能釐清上述疑點，這將是一筆具實惠價值的交易。